Pentru a descarca referate trebuie sa fii membru eCursuri.ro
Intra in contul tau sau inregistreaza-te GRATUIT (dreapta sus)
Gajul
Cel mai important atribut al dreptului real de gaj, care pune în valoare continutul acestuia, este dreptul persoanei în favoarea careia a fost creat gajul de a pretinde satisfacerea creantei garantate din valoarea bunurilor pe care le-a acceptat în calitate de garantie. Modul si procedura de exercitare a dreptului de gaj stabilita prin Codul Civil al Republicii Moldova din 2003 (CC) si Legea R.M. cu privire la gaj din 2001(Lege) ofera o protectie adecvata atât persoanei în favoarea careia a fost instituit gajul, cât si celeia ce l-a constituit.
Dreptul creditorului gajist de a cere executarea obligatiilor garantate din valoarea bunului gajat poate fi exercitat în cazurile stabilite de lege sau contract, si anume, potrivit prevederilor al.(1) art.487 CC si art. 61 al Legii mai sus mentionate ,,creditorul gajist poate exercita dreptul de gaj daca debitorul nu a executat conform contractului sau a executat în mod necorespunzator obligatia garantata sau doar o parte a acesteia”. Observam ca Legea foloseste termenul de ,,debitor”, pe când în cod se utilizeaza cea de ,,debitor gajist”, în acest sens literatura de specialitate se pronunta pentru prima utilizare, deoarece debitor gajist poate fi si o terta persoana conform legii, dar acesta nu poate fi obligat la executarea corespunzatoare o obligatiei garantate prin gaj .
Datorita caracterului sau accesoriu, dreptul de gaj va fi exercitat atunci când obligatia principala nu este executata în conformitate cu conditiile acesteia, fiind vorba despre o neexecutare lato sensu care include si executarea necorespunzatoare si pe cea tardiva.
Regula generala este ca: gajul poate fi pus sub urmarire daca obligatia principala nu este executata la scadenta. Totusi, în anumite circumstante stabilite de lege, creditorul gajist este îndreptatit sa ceara executarea înainte de termen a obligatiei garantate prin gaj si anume:
1)Încetarea dreptului debitorului gajist asupra bunului gajat în temeiurile prevazute de legislatie, de exmplu cazul revedincarii bunului gajat de la debitorul gajist de rea-credinta de catre adevaratul proprietar sau ca urmare a confiscarii lui ca sanctiune pentru savârsirea unei infractiuni. – art. 433 al. (1) CC.
2)Disparitia bunului gajat, astfel fiind imposibila urmarirea lui la scadenta – atunci când debitorul gajist este debitorul obligatiei garantate prin gaj, în caz contrar norma nu este aplicabila. – art.487, al.(1)CC
Creditorul gajist, de asemenea are dreptul sa ceara executarea înainte de termen a obligatiei garantate prin gaj, iar în cazul neexecutarii sa urmareasca bunul gajat, daca debitorul gajist:
a)a încalcat regulile unui gaj urmator (art.480CC);
b)a înstrainat gajul contrar regulilor din art.477 al.(3)CC;
c)nu a executat obligatiile prevazute de art.477 al.(6)CC;
d)nu se afla în posesia bunului gajat, conform conditiilor contractului de gaj;
e)a încalcat regulile de înlocuire a bunului gajat(art.479CC).
Temeiurile de exercitare a dreptului de gaj nu sunt enumerate exhaustiv, putând fi exercitate si în alte cazuri prevazute de lege sau contract. Alte cazuri în care creditorul gajist va fi în drept sa initieze exercitarea dreptului de gaj pot fi stabilite prin contractul din care se naste obligatia principala, cum ar fi de exemplu:
obtinerea creditului sau determinarea de a contracta prin înselaciune;
lipsirea debitorului de dreptul de a desfasura anumite activitati sau retragerea licentei;
schimbarea proprietarului persoanei juridice debitor gajist;
scaderea venitului si aparitia unor dificultati financiare de natura a pericliteze executarea obligatiilor garantate;
pornirea unui proces judiciar patrimonial împotriva debitorului sau depunerea cererii de dizolvare, reorganizare a debitorului fara acordul creditorului.
La fel nu se exclude înserarea în contract a unor clauze ce ar echivala cu neexecutarea obligatiei, cum ar fi de exemplu: neexecutarea de catre debitorul gajist a obligatiei de informare a creditorului gajist despre schimbarea domiciliului, sediului, viciilor bunului gajat cunoscute de catre debitor la momentul încheierii contractului de gaj.
Pentru a descarca referate trebuie sa fii membru eCursuri.ro
Intra in contul tau sau inregistreaza-te GRATUIT (dreapta sus)
0 comentarii
Adauga comentariu
Pentru a adauga comentarii trebuie sa fii membru eCursuri.ro
Intra in contul tau sau inregistreaza-te GRATUIT (dreapta sus)
